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Azienda agricola con terreno e strumentazione

Masseto, RUFINA (FI)

Prezzo: 1.200.000 €

RIF. 2-1810

Sottotipologie azienda agricola
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MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita azienda agricola, rinomata sul territorio, composta da complesso colonico (casa colonica e fienile) circondati dal loro resede e giardino oltre 12 ettari totali di terreno in parte adiacente e vicino, completamente recintato, e di cui 4 ettari si trovano sulle colline di Colognole.
Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile nell’ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare.
La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL.
Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone-pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine.
Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto-mansarda e sottotetto-ripostiglio.
Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all’aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq.
Il fienile, frontale all’abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze.
Oltre aia, resede e giardino, il terreno è diviso tra seminativo, vigneti (circa 3 ettari) e olivete. Tutto produttivo. Attrezzature per la lavorazione di vino e olio, anche due trattori, comprese nel prezzo.

Caratteristiche Immobile

  • Superficie MQ 300 MQ
  • Vani 11
  • Condizioni Buone
  • Collocazione Intero Edificio
  • Totale Piani 3
  • Zona Giorno Salotto, Salotto-sala pranzo, Salone
  • Cucina Abitabile
  • Bagni 3
  • Camere 5
  • Terrazza 2
  • Balcone -
  • Resede Abitabile
  • Giardino Si
  • Terreno Agricolo No
  • Cantina
  • Posto Auto
  • Garage No
  • Ascensore No
  • Riscaldamento Termosingolo Gpl, Termosingolo Pellet
  • Condizionamento No
  • Classe Energetica: in elaborazione
  • Camino
  • Doppi Vetri
  • Forno/Barbecue
  • Lastrico solare
  • Loggia
  • Magazzino
  • Pozzo
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento a radiatori
  • Soffitta
  • Sorgente
  • Travi a Vista
La posizione è puramente indicativa e non rappresenta la reale collocazione dell'immobile.

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